Рыночная оценка квартиры
Заказать оценку можно по Телефону +7 (495) 798-46-21
Акция!!!
Успейте сделать заказ на оценку квартиры до 01.11.2020 всего за 4500* рублей!
* — Не является публичной офертой
Бонус! Бесплатная доставка готового отчета в офис банка!
Рыночная оценка квартиры в Москве и Московской области
Рыночная оценка квартиры – вызываем профессионального эксперта
Если вы желаете обменять, или же продать недвижимость, провести другие важные операции, то обойтись без рыночной оценки квартиры не получится. Подобные методики применяется в случае, когда необходимо определить точную цену объекта с учетом текущего положения на рынке.
Даже если вы знаете стоимость своей квартиры, то при серьезных сделках не получится ориентироваться исключительно на слова. После визита профессионального оценщика компании «ИПЦ» вы сможете получить подтверждение в виде официального документального заключения. Оптимальный срок выполнения оценки составляет один день.
Рыночная стоимость с точки зрения специалиста является предполагаемой ценой сделки в том случае, если:
- Одна сторона не обязана совершать продажу, а вторая совершать покупку
- Стороны имеют исчерпывающие сведения о недвижимости
- Объект выставляется на свободную продажу путем публичной оферты
- Плата за объект устанавливается в финансовой форме
- Стороны согласны на установление цены без принуждения
Как совершается процедура оценки рыночной цены квартиры
Вначале устанавливается рыночная цена участка. При этом эксперт использует затратный подход. Далее необходимо вычислить стоимость материалов и работ, которые необходимы на дату оценки. Позже рассчитывается использованием нормативов, либо экспертным путем процент износа объекта. Кроме того, специалист определяет остаточную стоимость объекта как сумму стоимости земли, строений за вычетом износа.
Используя метод сравнения, эксперт специально собирает всю необходимую. информацию о сделках с подобными объектами. Затем он собирает сведения о сделках с аналогичными объектами в других районах за вычетом стоимости земли под ними. Позже вычисляется средневзвешенный результат.
Подходя к значению цены с точки зрения перспектив получения дохода, эксперт выясняет, какие среднегодовые доходы можно получать от представленного объекта, а также рассчитывает ставку капитализации. Далее он прогнозирует, по какой цене его можно будет реализовать в завершении использования с учетом износа и перспектив развития рынка. В конце процесса необходимо определить средневзвешенный результат. Заключительной нотой оценки является подробный отчет.
Как выполняется рыночная оценка квартиры
Процедура проходит в несколько шагов. Вначале обсуждаются цели оценки. После этого составляется подробный договор. Затем совершается сбор необходимой информации и документации. Потом осматривается помещение.
После проведения расчетов специалист составляет отчет и предоставляет заказчику. Данный отчет в случае необходимости используется при оформлении сделок по приобретению, продаже недвижимости, либо доли в нем, в суде, при оформлении прав на наследство и тому подобное.
Преимущества экспертной оценки квартиры компанией «ИПЦ».
Мы проводим оценку недорого и качественно!
Компания «ИПЦ» успешно оказывает профессиональные услуги как в сфере профессиональной оценки, так и в области финансового консалтинга.
Мы работаем со всеми индивидуально, основываясь на глубоком понимании отраслевой специфики бизнеса.
Компания существует на рынке с 2000 года. За это время мы зарекомендовали себя как достойный партнер, который придерживается высочайших стандартов качества, чтит этические законы бизнеса и решает самые сложные задачи в максимально сжатые сроки.
Как заказать оценку квартиры
Чтобы заказать оценку нужно проделать несколько простых шагов:
- Заполнить заявку на проведение оценки
- Подать документы необходимые для проведения оценки
- Ознакомиться и подписать договор на проведение оценки
- При необходимости наш эксперт произведет осмотр помещения в наиболее удобное время
- Получить отчет об оценке
Независимая оценка квартиры необходима при:
- → При слиянии, поглощении, либо разделении юрлица;
- → При страховании;
- → Для постановки квартиры на баланс юрлица;
- → Определении реальной стоимости аренды и в иных ситуациях;
- → При разделе имущества;
Какие характеристики определяют цену квартиры:
- → Состояние дома;
- → Размер кухни;
- → Этаж;
- → Наличии балкона или лоджии;
- → Отсутствие или наличие лифта;
- → Площадь;
- → Санузел;
- → Экология района;
- → Год постройки;
- → Инфраструктура микрорайона.
