Оценка недвижимости, и земельных участков в Москве и Московской области.

Оценка квартиры в новостройке

Заказать оценку можно по Телефону +7 (495) 798-46-21




Оценка квартиры в новостройке Москва и Московская область

Оценка квартиры в новостройке – первичный рынок недвижимости

Специфика на современном рынке недвижимости сложилась так, что вторичный и первичный рынок предполагают совершенно разные расценки. Часто оценка квартиры в новостройке требуется, если вы собираетесь оформлять ипотеку. Чтобы узнать адекватную и точную стоимость квартиры, необходимо воспользоваться услугами профессиональных оценщиков в компании «ИПЦ».

В каждом случае используется индивидуальный подход, поэтому необходимо принимать во внимание около десятка показателей. Заключение об оценке будет в виде официального документа установленной формы и может использоваться для оформления ипотечного кредита.

Оценка в новостройке

Хотите заказать оценку квартиры в новостройке? Заполните маленькую заявку на нашем сайте! Мы будем счастливы предложить Вам свои услуги по весьма приемлемым ценам.

Зачем нужна оценка

Оценка квартиры  требуется во многих случаях. Речь идет об ипотеке, спорах в суде по поводу недвижимого имущества, при приватизации квартиры.  Кроме всего вышеперечисленного, оценка —  обязательное требование, которое выдвигает любой банк при кредитовании своих клиентов.

Как выполняется оценка квартиры в новостройке

Процедура проходит в несколько шагов. Вначале обсуждаются цели оценки. После этого составляется подробный договор. Затем совершается сбор необходимой информации и документации. Потом осматривается помещение.

После проведения расчетов специалист составляет отчет и предоставляет заказчику. Данный отчет в случае необходимости используется при оформлении сделок по приобретению, продаже недвижимости, либо доли в нем, в суде, при оформлении прав на наследство и тому подобное.

Преимущества экспертной оценки  квартиры компанией «ИПЦ».

Мы проводим оценку недорого и качественно!

Компания «ИПЦ» успешно оказывает профессиональные услуги как в сфере профессиональной оценки, так и в области финансового консалтинга.

Мы работаем со всеми  индивидуально, основываясь на глубоком понимании отраслевой специфики бизнеса.

Компания существует на рынке с 2000 года. За это время мы зарекомендовали себя как достойный партнер, который придерживается высочайших стандартов качества, чтит этические законы бизнеса и решает самые сложные задачи в максимально сжатые сроки.

Как заказать оценку квартиры в новостройке

Чтобы заказать оценку  нужно проделать несколько простых шагов:

  • Заполнить заявку на проведение оценки
  • Подать документы необходимые для проведения оценки
  • После обработки заявки, специалист свяжется с Вами для согласования всех нюансов
  • Ознакомиться и подписать договор на проведение оценки
  • При необходимости наш эксперт произведет осмотр помещения в наиболее удобное время
  • Получить отчет об оценке

Чтобы взять ипотечный кредит в банке, нужно обязательно иметь на руках отчет о независимой оценке залоговой недвижимости. Такой отчет составляется специальной оценочной компанией, после проведения тщательной экспертизы. Данное заключение необходимо для определения конечной цены квартиры в новостройке.

Оценка квартиры и иные документы нужны в первую очередь для того, чтобы менеджеры банка могли получить максимально точную информацию о заемщике. С помощью данных инструментов, банк сможет анализировать платежные возможности клиента.

Данную оценку может совершать лишь весьма опытный эксперт, который действует в соответствие с требованиям ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Сегодня многие банки просят аккредитацию оценщиков и в дальнейшем требуют у заемщиков отчета об оценке жилья, который подписан аккредитованным специалистом. Оформление оценки жилья для ипотеки и необходимых бумаг – продолжительный процесс. Именно поэтому следует не «тянуть резину» и начать этот процесс незамедлительно.

Как выглядит отчет об оценке

В договоре об оценке квартиры должна быть указана дата оценки, задачи и цели, а также вид определяемой стоимости. Банковские организации просят оценить рыночную цену покупаемой недвижимости. Данный расчет представляют собой основную часть отчета. Оценка квартиры для ипотеки и стоимость данной оценки переоценить практически невозможно.

Кроме того, в данной бумаге подробно описывается сам объект. Ведь это помогает определить рыночную стоимость жилья. Плюс ко всему, дается описание дома, ремонта, планировки, износа и прилагаются фото. Ко всему прочему, в рамках документа можно увидеть описание близлежащей инфраструктуры, социальной развитости района, транспортной доступности и так далее.

Важно сознавать, что кредитование – не просто получение финансов в долг. Исходя из оценки жилья для ипотеки, формируется заем, который банковская организация выделяет заемщику. Данный заем дается под процент, причем весьма немалый. Ипотечный кредит оформляется на весьма продолжительный срок. Поэтому случается, что за тот период, в который человек отдает банку финансы, по процентам он вынужден платить сумму, которая превышает сумму ипотеки.

Именно поэтому, многие прибегают к независимой оценке квартир. В частности, это позволяет понять адекватную стоимость недвижимости, которую банки могут запросто завысить. Соответственно, сумма займа и выплаты по процентам несколько уменьшается, что сделает цену на ипотеку гораздо ниже.

Независимая оценка квартиры необходима при:

Какие характеристики определяют цену квартиры:

  • → Состояние дома;
  • → Размер кухни;
  • → Этаж;
  • → Наличии балкона или лоджии;
  • → Отсутствие или наличие лифта;
  • → Площадь;
  • → Санузел;
  • → Экология района;
  • → Год постройки;
  • → Инфраструктура микрорайона.




×
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×