Оценочная компания «ИПЦ»

Оценочная компания «ИПЦ» — оценка недвижимости в Москве и Московской обл. — Телефон: +7(495) 798-46-21

Кадастровая оценка квартиры

Заказать оценку можно по Телефону +7 (495) 798-46-21




Оценочная компания «ИПЦ» — оценка недвижимости в Москве

Акция!!!

Успейте сделать заказ на оценку квартиры до 01.07.2019 всего за 4500* рублей!

* — Не является публичной офертой

Бонус! Бесплатная доставка готового отчета в офис банка!

Кадастровая оценка квартиры от профессионалов «ИПЦ»

Специальную стоимость квартиры, которая действует на рынке недвижимости, часто необходимо узнать для определения налога на жилье. Самостоятельно и без специальных навыков провести расчеты не получится.

Профессиональные оценщики компании «ИПЦ» помогут быстро и недорого узнать точную кадастровую оценку квартиры. По специальной формуле специалист определяет точную сумму, с учетом средней стоимости квадратного метра и года возведения квартиры.

При обращении в компанию «ИПЦ» вы получаете официальный документ в заключение, который можно использовать в качестве весомого аргумента. Если в кадастровом паспорте нет кадастровой цены квартиры, то мы поможем узнать актуальные данные не более, чем за два дня.

Кадастровая оценка квартиры

Самостоятельно провести оценку нереально!

Наиболее актуальных показателей можно добиться только в случае сотрудничества с профессионалами. У кадастровой оценки квартиры есть несколько нюансов:

  • Самостоятельно вы сможете определить лишь налог, но отталкиваясь от уже подсчитанной кадастровой стоимости;
  • Рассчитать точные цифры может лишь специализированная компания.

От кадастровой стоимости напрямую зависит сумма налога, которую вам необходимо будет выплачивать за недвижимость. Как правило, показатели меняются каждые 5 лет, на протяжении которых цена квартиры уменьшается и увеличивается. На показатель кадастровой стоимости влияют многие факторы и даже район, в котором находится недвижимость.

Вам необходимо предоставить собственный паспорт и документы, которые подтверждают право собственности на недвижимости. Оценка квалифицированных сотрудников компании «ИПЦ» проводится максимально быстро, качественно и на законных основаниях. Налог будет начислять только в случае, когда установлена реальная кадастровая стоимость!

Кадастровая цена – это цена, которая установлена независимыми экспертами Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии. Последовательность проведения данного процесса регулируется федеральным законом № 135. Эта цена отражает усредненную стоимость на квартиры в том или ином районе.

Данная величина достаточно объективна. Она служит решением для ряда вопросов. Кроме цены, которая установлена государственным кадастром, существуют еще показатели, которые дают финансовую характеристику квартире: рыночная и инвентаризационная стоимость.

Основным отличием рыночной стоимости жилья от кадастровой является тот факт, что оценка ее производится на основании баланса между спросом и предложением. На рыночную цену влияют дополнительные факторы. Это:

  • Удобство расположения дома;
  • Срочность сделки.
  • Этаж;
  • Наличие качественного ремонта.

Кадастровая оценка не включает в свой расчет эти элементы и по праву считается в меньшей степени гибкой. Инвентаризационная стоимость отличается от кадастровой тем, что для ее расчета применяется первичная стоимость объекта, откорректированная на коэффициент износа. В инвентаризационной оценке участвуют только материалы, из которых выполнено строение, а также фиксируется степень износа. Кроме того, выполняется оценка БТИ. Посмотреть ее можно в техническом паспорте.

Зачем нужна кадастровая стоимость жилья:

  • Операции, которые совершаются с квартирой;
  • Погашение имущественного налога;
  • Ипотека;
  • Определение тарифов по оплате услуг;
  • Налог на наследование.

От чего зависит кадастровая стоимость жилья

  • Площадь жилья;
  • Наличие санузла;
  • Расположение квартиры;
  • Престиж района и другие факторы.

Кадастровая стоимость квартиры непостоянна. Она пересматривается каждые 5 лет. Для жильцов лучше, чтобы ее величина была меньше, ведь налоговые отчисления при этом будут ниже.




×
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×