Оценка недвижимости, и земельных участков в Москве и Московской области.

Документы для проведения оценки недвижимости

Для выполнения оценки вашей недвижимости необходимы следующие документы:

первичное жилье/новостройка (квартира, комната, доля):

1. Договор участия в долевом строительстве.
2. Акт приема-передачи квартиры.
*- (После получения акта приема-передачи квартиры, необходимо получить в управляющей компании или у застройщика выписку из технического паспорта (обязательно с поэтажным планом и экспликацией).
3. Технический паспорт здания или Поэтажный план/экспликация.
4. Паспорт заемщика (разворот).

вторичное жилье (квартира, комната, доля):

1. Свидетельство или Выписка из ЕГРН.
2. Поэтажный план/экспликация или Технический паспорт БТИ.
3. Паспорт заемщика (разворот).

Документы для оценки загородного дома

1. Выписка из ЕГРН на дом.
2. Технический паспорт БТИ на дом.
3. Выписка из ЕГРН на землю.
4. Паспорт заемщика (разворот).

Документы для оценки земельного участка

3. Выписка из ЕГРН на землю.
4. Паспорт заемщика (разворот).
** — выписка должна содержать актуальные данные.

Документы для оценки коммерческой недвижимости:

1. Свидетельство о государственной регистрации права.
2. Документы БТИ:

  • технический паспорт или Выписка из технического паспорта (форма БТИ №1а);
  • экспликация (форма БТИ №22);
  • поэтажный план;
  • справка о состоянии здания/помещения (форма БТИ №5).

3. Документ, подтверждающий права на земельный участок.
4. Договора аренды, в случае если здание сдается в аренду.
5. Расходы на содержание здания, а именно:

Условно-постоянные:

  • налог на имущество;
  • страховые взносы (платежи по страхованию имущества);
  • платежи за земельный участок.

Условно-переменные:

  • коммунальные (холодная и горячая вода, отопление, электроэнергия и т.д.);
  • услуги охраны;
  • комплексная уборка (ежедневная уборка, мытье окон, очистка кровли от снега и наледи);
  • заработная плата обслуживающего персонала с учетом налогов;
  • на рекламу и заключение арендных договоров, консультации и юридическое обслуживание;
  • на управление объектом;
  • прочие расходы.

6. Балансовая стоимость здания.
7. Охранное свидетельство (в случае, если объект недвижимости является памятником истории и культуры или архитектуры).

Указанные документы можно предоставить в виде ксерокопий, нотариальное заверение необязательно.

Все вышеуказанные документы можно предоставить в виде ксерокопий, нотариальное заверение необязательно.

Заказать оценку можно по Телефону +7 (495) 798-46-21







×
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×