Продать квартиру в Москве вторичное жилье оценка
Заказать оценку можно по Телефону +7 (495) 798-46-21
Акция!!!
Успейте сделать заказ на оценку квартиры до 01.11.2020 всего за 4500* рублей!
* — Не является публичной офертой
Бонус! Бесплатная доставка готового отчета в офис банка!
Оценка вторичного жилья в Москве перед тем, как нужно продать квартиру
Специфика рынка недвижимости выглядит следующим образом: все объекты недвижимости разделяются на новостройки и те, которые были возведены раньше. Оценка вторичного жилья в Москве проводится экспертами компании «ИПЦ» на профессиональном уровне.
Сейчас наибольшей популярностью пользуется именно вторичное жилье, особенно, при оформлении ипотеки. Такой нюанс объясняется вполне легко, ведь вторичная недвижимость предполагает уже сложившуюся инфраструктуру и многообразие выбора. С компанией «ИПЦ» вы всегда будете знать актуальную цену жилья для будущих успешных сделок!
Оценка квартиры при продаже
При совершении различных сделок с недвижимостью на вторичном рынке, оценка стоимости жилья является самым ответственным мероприятиям. Ведь цену которую определит эксперт по оценке, получит продавец, либо заплатит покупатель. Если же речь идет о весьма дорогостоящих покупках, то значимость результатов возрастает во много раз.
Разумеется, продавец и покупатель могут самостоятельно определить цену жилья. Однако независимая оценка помогает быстро прийти к адекватной сумме. Данная оценка как правило проводится на стадии предварительных переговоров.
Перед тем как провести оценку, обе стороны должны выбрать оценочную организацию. Эксперту необходимо действовать независимо. Его вознаграждение за проведение работы, не должно обуславливаться тем или иным результатом. Однако, результат оценки оказывается примерно посередине между ценовым ожиданием покупателя и продавца. Это помогает участникам достигнуть окончательной договоренности по сделке.
Наличие отчета об оценке позволяет подтвердить факт продажи имущества по рыночной цене перед лицами, чьих интересов может касаться данная сделка. К ним можно отнести: акционеров предприятия, налоговые органы и различные вышестоящие организации. Если продавец и покупатель перед сделкой обратились независимому эксперту, а в дальнейшем действовали в соответствии с его рекомендациями в части определения стоимости, то это значит, что сделка была выполнена добросовестно. Каждый участник этой сделки действовал в своих интересах и был осведомлен о реальном уровне цен на рынке.
Также, оценка имущества, которое является объектом купли-продажи, имеет важное значение при рассмотрении налоговыми органами правильности и полноты исчисления налогов. В частности, Налоговый Кодекс РФ предоставляет специалистам возможность контроля цен купли-продажи для целей налогооблагаемой базы.
В случае появления разногласий с налоговыми органами по проблеме соответствия договорных цен рыночным, присутствие оценочного отчета, помогает убедительно обосновать свою позицию с целью признания стоимости проведенной сделки отвечающей рыночному уровню цен на дату совершения сделки.
Как выполняется оценка квартиры
Процедура проходит в несколько шагов. Вначале обсуждаются цели оценки. После этого составляется подробный договор. Затем совершается сбор необходимой информации и документации. Потом осматривается помещение.
После проведения расчетов специалист составляет отчет и предоставляет заказчику. Данный отчет в случае необходимости используется при оформлении сделок по приобретению, продаже недвижимости, либо доли в нем, в суде, при оформлении прав на наследство и тому подобное.
Преимущества экспертной оценки квартиры компанией «ИПЦ».
Мы проводим оценку недорого и качественно!
Компания «ИПЦ» успешно оказывает профессиональные услуги как в сфере профессиональной оценки, так и в области финансового консалтинга.
Мы работаем со всеми индивидуально, основываясь на глубоком понимании отраслевой специфики бизнеса.
Компания существует на рынке с 2000 года. За это время мы зарекомендовали себя как достойный партнер, который придерживается высочайших стандартов качества, чтит этические законы бизнеса и решает самые сложные задачи в максимально сжатые сроки.
Как заказать оценку квартиры
Чтобы заказать оценку нужно проделать несколько простых шагов:
- Заполнить заявку на проведение оценки
- Подать документы необходимые для проведения оценки
- Ознакомиться и подписать договор на проведение оценки
- При необходимости наш эксперт произведет осмотр помещения в наиболее удобное время
- Получить отчет об оценке
Независимая оценка квартиры необходима при:
- → При слиянии, поглощении, либо разделении юрлица;
- → При страховании;
- → Для постановки квартиры на баланс юрлица;
- → Определении реальной стоимости аренды и в иных ситуациях;
- → При разделе имущества;
Какие характеристики определяют цену квартиры:
- → Состояние дома;
- → Размер кухни;
- → Этаж;
- → Наличии балкона или лоджии;
- → Отсутствие или наличие лифта;
- → Площадь;
- → Санузел;
- → Экология района;
- → Год постройки;
- → Инфраструктура микрорайона.
