Оценка дома для суда
Заказать оценку можно по Телефону +7 (495) 798-46-21
Акция!!!
Успейте сделать заказ на оценку квартиры до 01.11.2020 всего за 4500* рублей!
* — Не является публичной офертой
Бонус! Бесплатная доставка готового отчета в офис банка!
Оценка для суда
Оценка дома для суда при разделе имущества и других спорах
Имущественные споры – одна из самых сложных категорий дел, требующая учета всех нюансов. Иногда в таких делах приходится проводить независимую экспертную оценку дома для суда.
В категорию имущественных споров входят такие дела:
- Раздел имущества
- Конфискация
- Конфликт предпринимателей
- Определение доли в наследственном имуществе
Для того, чтобы правильно решить возникший спор, суду необходимо знать и учитывать все мелочи. Именно для справедливого разрешения вопросов, связанных с имуществом, в судебном порядке, проводится оценка дома для суда.
Оценка дома для суда – проводим правильно
В судебном заседании необходимо узнать точную сумму оцениваемого недвижимого имущества. Для этих целей приглашают эксперта-оценщика, имеющего в своем арсенале знания и правильные методики для оценки. Отчет, составленный специалистом, как правило, является подтверждающим документом, из которого суд исходит при принятии решения.
При оценке недвижимости используют несколько методов. Одним из них является рыночная оценка. В подобном случае дом оценивается в сравнении с другими похожими объектами недвижимости. Применяется в ситуациях, когда нужно выяснить, по какой цене может быть куплен или продан этот дом.
Цена, обозначенная после проведения ликвидационной оценки недвижимости, как правило, всегда ниже рыночной. Такой вид применяется при решении налоговых споров, споров о ликвидации предприятий, проведении процедуры банкротства. Также этот метод может быть применен в случае необходимости срочной продажи дома.
Иногда необходимо провести восстановительную оценку дома для суда. Она используется в ситуациях необходимости определения суммы, подлежащей выплате при наступлении страхового случая. Включает в себя предварительную оценку целого здания, и проводится повторно после возникновения форс-мажора. Разница в сумме и будет выплачена пострадавшей стороне страховой компанией.
Оценка дома для суда – проблемы и подводные камни
При проведении оценки дома для суда специалист опирается на принятые законодательно нормы, устанавливающие правила оценки. Вдобавок для правильного определения суммы оцениваемой недвижимости, он обращает внимание на другие факторы. Месторасположение дома, находящаяся вокруг инфраструктура, транспортная развязка, экологическое состояние окружающей среды – все эти моменты могут существенно повлиять на сумму оцениваемого недвижимого имущества в сторону повышения, так и в сторону понижения.
При заказе оценки недвижимости для суда клиент может столкнуться с нежеланием другой стороны соглашаться на нее. Возможны запреты входить в помещение. В таких случаях оценка проводится без личного присутствия эксперта, на основе документов на недвижимость. Также возможен осмотр внешней части дома.
Современные методы – залог качества
Возможно возникновение ситуации, когда оценку нужно провести не на сегодняшнюю дату, а на более раннюю. Тогда специалист использует метод ретро-оценки. Он заключается в том, что специалист рассматривает варианты аналогичных домов, и обращает внимание на их цены в то время. На их основе определяется стоимость недвижимости на то время. Альтернативой может стать определение цены дома на сегодняшний день и проведение индексации цен. После всех необходимых расчетов также получится правильная сумма оценки.
Специалисты нашей компании оперативно и правильно проведут оценку дома для суда, придерживаясь всех правовых норм. Мы профессионально подходим к решению подобных вопросов, поэтому вы можете быть уверены в объективности полученного результата.
