Оценка кадастровой стоимости недвижимости
Стоимость кадастровой оценки в нашей компании от 30000 рублей. Узнайте точную стоимость кадастровой оценки оставив заявку на бесплатную консультацию.
Заказать оценку можно по Телефону +7 (495) 798-46-21
Кадастровая оценка объектов недвижимости от профессионалов «ИПЦ»
Специальную стоимость квартиры, которая действует на рынке недвижимости, часто необходимо узнать для определения налога. Самостоятельно и без специальных навыков провести расчеты не получится.
Профессиональные оценщики компании «ИПЦ» помогут быстро и недорого узнать точную кадастровую оценку недвижимости.
При обращении в компанию «ИПЦ» вы получаете официальный документ в заключение, который можно использовать в качестве весомого аргумента. Если в кадастровом паспорте нет кадастровой цены недвижимости, то мы поможем узнать актуальные данные не более, чем за два дня.
Самостоятельно провести оценку нереально!
Наиболее актуальных показателей можно добиться только в случае сотрудничества с профессионалами. У кадастровой оценки недвижимости есть несколько нюансов:
- Самостоятельно вы сможете определить лишь налог, но отталкиваясь от уже подсчитанной кадастровой стоимости;
- Рассчитать точные цифры может лишь специализированная компания.
От кадастровой стоимости недвижимости напрямую зависит сумма налога, которую вам необходимо будет выплачивать за недвижимость. Как правило, показатели меняются каждые 5 лет, на протяжении которых цена квартиры уменьшается и увеличивается. На показатель кадастровой стоимости влияют многие факторы и даже район, в котором находится недвижимость.
Вам необходимо предоставить собственный паспорт и документы, которые подтверждают право собственности на недвижимости. Оценка квалифицированных сотрудников компании «ИПЦ» проводится максимально быстро, качественно и на законных основаниях. Налог будет начислять только в случае, когда установлена реальная кадастровая стоимость!
Кадастровая цена недвижимости – это цена, которая установлена независимыми экспертами Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии. Последовательность проведения данного процесса регулируется федеральным законом № 135. Эта цена отражает усредненную стоимость на квартиры в том или ином районе.
Данная величина достаточно объективна. Она служит решением для ряда вопросов. Кроме цены, которая установлена государственным кадастром, существуют еще показатели, которые дают финансовую характеристику квартире: рыночная и инвентаризационная стоимость.
Основным отличием рыночной стоимости недвижимости от кадастровой является тот факт, что оценка ее производится на основании баланса между спросом и предложением. На рыночную цену влияют дополнительные факторы. Это:
- Удобство расположения дома;
- Срочность сделки.
- Этаж;
- Наличие качественного ремонта.
Кадастровая оценка недвижимости не включает в свой расчет эти элементы и по праву считается в меньшей степени гибкой. Инвентаризационная стоимость отличается от кадастровой тем, что для ее расчета применяется первичная стоимость объекта, откорректированная на коэффициент износа. В инвентаризационной оценке участвуют только материалы, из которых выполнено строение, а также фиксируется степень износа. Кроме того, выполняется оценка БТИ. Посмотреть ее можно в техническом паспорте.
От чего зависит кадастровая стоимость недвижимости
- Площадь жилья;
- Наличие санузла;
- Расположение квартиры;
- Престиж района и другие факторы.
Кадастровая стоимость непостоянна. Она пересматривается каждые 5 лет. Для жильцов лучше, чтобы ее величина была меньше, ведь налоговые отчисления при этом будут ниже.
