Оценка земельных участков

Оценка земельных участков

ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ



Согласен на обработку персональных данных

У любого участка есть свое назначение, которое тоже необходимо учитывать при проведении оценке земельных участков.

Только такой комплексный подход способен дать наиболее правильную и максимальную величину стоимости участка земли.

Оценка земельных участков

 

Закажите оценку прямо сейчас

8 (495) 798-46-21

Оценка земельных участков в Москве и Московской области

Оценка земельных участков для аренды, купли или продажи

Земельные отношения урегулированы законодательством, но на рынке земли случаются непредвиденные ситуации. Часто бывает, что подобные участки и в одной местности кардинально отличаются по стоимости. Именно поэтому необходимо пользоваться услугами профессионалов, которые досконально изучили базу земли и могут в точности определить цену.

Оценка земельных участков необходима для аренды, проведения купли или продажи, оформления наследства и массы других аспектов. Вы можете обратиться как к частным лицам, так и в специализированные организации. Перед заказом услуги важно проверить несколько аспектов:

  • Длительности работы компании
  • Наличие официальных документов
  • Членство в ассоциации оценщиков

Компания «ИПЦ» предлагает комплекс действий, четко направленный на определение актуальной цены земельного участка. Нам доверяют тысячи клиентов и десятки банковских учреждений.

Как мы проводим оценку?

После обсуждения всех условий и оформления заявки профессионал компании «ИПЦ» уже выезжает на объект в Москве или Московской области. Не более, чем через два дня вы уже будете знать точную цену земельную участка, актуальную для текущего положения рынка.

Мы действуем в соответствии и законодательством и после проведения операции предоставляем официальное заключение. Профессиональные эксперты работают десяток лет и прекрасно осведомлены о всех инструментах расчета, но всегда используют индивидуальный подход и идут навстречу клиенту.

Оценка земельных участков проводится без учета недвижимости. Именно поэтому вполне реально за кратчайшие сроки определить стоимость земли в денежном эквиваленте. Особенно важно, что вы сможете провести выгодную финансовую сделку на базе актуальных данных. «ИПЦ» – всегда качество и оперативность!

Финансовая оценка земельных участков зависит от множества факторов, среди которых основными являются:

  • Местоположение
  • Уровень цен и конкуренции на земельном рынке
  • Рыночный потенциал площади, то есть ожидаемый доход от ее использования
  • Элементы инфраструктуры, расположенные рядом
  • Качество почвы

Существуют специфические факторы, связанные с целевым или нормативным назначением оцениваемого участка, а также перспективами его использования.

Экономическую оценку земли проводят для определения стоимости права аренды. Это имеет, в свою очередь, ряд особенностей.

Цена, в основном, зависит от: прав арендатора, срока действия права, обременений права аренды, прав иных лиц на оцениваемый объект и целевого назначения (разрешенного) использования.

Процедура определения стоимости обязательно учитывает следующие особенности: местоположение участка, разнообразные внешние факторы, возможность получения прибыли при его использовании в том или ином назначении и, разумеется, сложившуюся конъюнктуру рынка.

Кроме того, принимаются во внимание: ожидаемая величина, срок и вероятность получения прибыли от эксплуатации земельного участка при наиболее эффективном его использовании.

Особенности оценки земельного участка

Необходимо знать, что рыночная стоимость земли не является величиной постоянной. Она меняется со временем вместе с изменением всех упомянутых факторов. Поэтому объективно оценить земельный участок и узнать ее стоимость вы можете только на конкретную дату.

При осуществлении новых сделок в будущем оценочную экспертизу необходимо проводить снова, так как старый отчет будет неактуален. Особенно данное утверждение справедливо для земель, которые находятся в Москве и Московской области. Здесь цены особенно нестабильны и могут быстро меняться во времени.

Экономическая оценка земельных участков проводится с таким расчетом, чтобы конечная стоимость получалась исходя из наиболее вероятного и эффективного землепользования. Это значит, что для владельца участка правильно оценить землю необходимо исходя из таких условий использования ее в дальнейшем, которые будут являться максимально выгодными и наиболее вероятными. При этом, конечно, учитывается реальные возможности подобного использования земельного участка, на основании множества факторов. Например, прибегая к анализу действующего законодательства в сфере землепользования, сложившихся условий и обстоятельств развития земель в данном районе.

Также необходимо уделить внимание такому фактору, как разрешенное использование земли. Например, на участке, где разрешено строить коттедж, может быть запрещено строить фабричное здание.

ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ



Согласен на обработку персональных данных

×
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×