Оценка здания

ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ



Согласен на обработку персональных данных

Мы проводим оценку для различных целей:

  • - Определение актуальной цены здания.
  • - Внесение объекта в уставный капитал компании.
  • - Страхование имущества.
  • - Использование здания в качестве залога для получения ипотечных кредитов и т.д.

Оценка здания

Здание – это архитектурно-строительный объект, использующийся для временного, либо постоянного проживания, либо с целью службы.

Оценка сооружений является весьма непростым процессом. Он требует от сотрудника значительной компетенции. Во-первых, нужно проанализировать все детали, оказывающие влияние на цену недвижимости. Ко всему прочему, не всегда понятно назначение здания. Всем известно, что квартира специально создана как пространство для жизни. Со строением дела обстоят сложнее.  Специалисту необходимо провести большую работу, дабы осознать, как его лучше использовать. Иногда даже встречаются ситуации, когда выгоднее убрать сооружение и выстроить на его месте новый объект.

Для начала следует совершить визуальный осмотр здания. Это делается для того, чтобы получить те сведения, которые не отмечены в представленных бумагах заказчика услуги. Также опытный специалист в процессе своей работы собирает нужную информацию об объекте на рынке недвижимости. Он обращает внимание на такие характеристики, как:

  • - Наличие инженерных коммуникаций.
  • - Материал стен здания.
  • - Физический износ.
  • - Наличие парковки или автостоянки.
  • - Правовой режим земельного участка.
  • - Расположение.

 При оценке недвижимости определяются три различных вида стоимости: рыночная, инвестиционная и ликвидационная.

  • - Ликвидационная стоимость здания –денежная сумма, за которую здание возможно окажется отчуждено за меньший чем типичный для такого вида здания срок экспозиции. При этом, такая стоимость рассматривает условия, когда человек вынужден выставить здание на продажу.  Кроме того, учитывается тот факт, что условия продажи не отвечают рыночным.
  • - Рыночная стоимость здания – представляет собой наиболее вероятную цену, по которой может быть продан объект в пространстве конкуренции и свободного рынка. Обе стороны при этом должны действовать по своей воле и в своих интересах на основании достаточной информации об объекте недвижимости. Кроме того, вознаграждение за недвижимость должно представлять адекватную сумму и представляться в финансовом эквиваленте.
  •  - Инвестиционная стоимость здания представляет собой стоимость, учитывающая доходы и различные выгоды от использования объекта в инвестиционных целях. При ее расчете вовсе не обязательно рассматривать возможность продажи, данной недвижимости на открытом рынке по инвестиционной стоимости.

ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ



Согласен на обработку персональных данных

×

ЗАЯВКА НА КОНСУЛЬТАЦИЮ




Согласен на обработку персональных данных

×

НАПИСАТЬ НАМ

Выберите вопрос из списка




Согласен на обработку персональных данных

×

ЗАЯВКА НА ОЦЕНКУ КВАРТИРЫ



Согласен на обработку персональных данных

×

ЗАЯВКА НА ОЦЕНКУ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ



Согласен на обработку персональных данных

×

ЗАЯВКА НА ОЦЕНКУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА



Согласен на обработку персональных данных

×

ЗАЯВКА НА ОЦЕНКУ АВТО



Согласен на обработку персональных данных

×