Оценка доли дома

ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ



Согласен на обработку персональных данных

Заказать реальную оценку доли дома Вы можете у специалистов компании "ИПЦ"! Цены Вас приятно порадуют!

смотреть прайс на услуги оценки

Оценка доли дома

Закажите оценку прямо сейчас

8 (495) 798-46-21

Оценка доли дома и особенности работы оценочной компании

Оценка доли дома - особенности

Одной из наиболее сложных операций, производимых на рынке недвижимости, является оценка доли дома. Она проводится в тех случаях, когда необходимо определиться с частью каждого из собственников для проведения операции с этой долей недвижимости. Наиболее частыми являются споры между бывшими супругами, находящимися в разводе, или в порядке распределения имущества между наследниками.

Оценка доли дома – как правильно провести

Такое серьезное мероприятие, как оценка доли в недвижимости, нельзя проводить без квалифицированного специалиста. Он поможет все правильно рассчитать для того, чтобы ни один из собственников не остался в минусе.

Для того, чтобы выделить часть, нужно вначале определить сумму недвижимого имущества в целом. В основном сравнивается стоимость выбранной жилой площади с идентичной площадью для продажи, размещенной на веб-сайтах или в объявлении. Но существует несколько факторов, существенно влияющих на определение цены.

Основные критерии, используемые при оценке:

  • место расположения недвижимости;
  • качество проведенного ремонта;
  • наличие или отсутствие постоянных конструкций.

У совладельцев имеется два пути выделения и оценки доли в доме. Первый вариант – определение общей стоимости дома и раздел получившейся суммы пропорционально высчитанным частям. Второй вариант более популярен. Он учитывает как общую сумму оценки дома, так и влияние на нее различных факторов. В этом случае покупатель приобретает именно выделенную по решению суда долю. Но это несет существенные неудобства именно покупателю, ведь он имеет право только на свою часть, соответственно, ограничен в свободном пользовании.

Оценка доли дома – подводные камни

Когда дом после оценки продается полностью, а бывшим владельцам просто выплачивается сумма, пропорциональная их частям, дело выглядит легко и просто. Но на практике часто происходят ситуации, когда один из собственников отказывается от продажи, и покупатель приобретает право на часть дома.

На остаточную стоимость доли влияет несколько факторов, которые могут понизить или повысить ее. Установление порядка пользования домом существенно повышает стоимость доли. Такое установление можно получить по решению суда или по письменной договоренности совладельцев. Практика показывает, что после продажи части, если этот вопрос не урегулирован, возникают проблемы.

Профессионал учет все аспекты!

Огромное место в оценке доли дома отводится отношениям с будущим совладельцем. Цена существенно снизится, если он будет запрещать доступ в жилое помещение или является неблагополучным человеком. Если встает вопрос о принудительном вселении нового владельца по решению суда, то цена части упадет еще больше.

Если план выделения части дома показывает, что можно приобрести несколько отдельных комнат, то цена доли повысится. Каждый человек думает о своем удобстве, а помещение, в которое не будет доступа, делает комфортное проживание возможным.

Наличие большого количества совладельцем уменьшает сумму доли. Наиболее оптимальный вариант, когда в доме части разделены поровну между продавцом и содольщиком. А в ситуации существования нескольких совладельцев, да еще и с маленькими детьми, цена оценки падает.

Для того, чтобы провести оценку доли дома на высшем уроне, нужно привлечь специалиста-оценщика. Он рассчитает сумму с учетом всех важных факторов и предоставит вам вариант оценки. Использовать такой вариант вы сможете использовать в качестве доказательства при переговорах с потенциальным покупателем, в суде, а также во всех органах, занимающихся недвижимостью.

Причины, чтобы обратиться к нам за оценкой доли дома:

  • - Компания "ИПЦ" работает на столичном рынке с 2000 года;
  • - Мы являемся добропорядочными партнерами всех банков столицы;
  • - Наши специалисты обладают значительным опытом и отличными знаниями в своей области.

Стоимость недвижимости в Москве и Московской области находится в постоянном изменении.

Это связано с самыми различными моментами. В частности: изменение ситуации на рынке, экологические изменения, развитие инфраструктуры и многое другое.

Перед осуществлением операций с недвижимостью стоит обязательно узнать ее истинную рыночную цену.

Оценка доли дома

ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ



Согласен на обработку персональных данных

×

ЗАЯВКА НА КОНСУЛЬТАЦИЮ




Согласен на обработку персональных данных

×

НАПИСАТЬ НАМ

Выберите вопрос из списка




Согласен на обработку персональных данных

×

ЗАЯВКА НА ОЦЕНКУ КВАРТИРЫ



Согласен на обработку персональных данных

×

ЗАЯВКА НА ОЦЕНКУ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ



Согласен на обработку персональных данных

×

ЗАЯВКА НА ОЦЕНКУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА



Согласен на обработку персональных данных

×

ЗАЯВКА НА ОЦЕНКУ АВТО



Согласен на обработку персональных данных

×